Hľadáte tiché a priestranné bývanie v pohraničí? Marchegg - Kľúč RK s. r. o.

Hľadáte tiché a priestranné bývanie v pohraničí? Marchegg

  • 20220510_105806.jpg
  • 20220510_104653.jpg
  • 20220510_134132.jpg
  • 20220510_105016.jpg
  • 20220510_105619.jpg
  • NIK_4617.JPG
  • NIK_4631.JPG
  • NIK_4635.JPG
  • 20220510_105953.jpg
  • 20220510_111249.jpg
  • NIK_4638.JPG
  • NIK_4660.JPG
  • NIK_4655.JPG
  • 20220510_112330.jpg
  • NIK_4653.JPG
  • NIK_4664.JPG
  • 20220510_104604.jpg
  • Marcheggjazero.jpg

Rodinný dom na predaj v Gänserndorf

Ponúkame Vám na predaj 8-izbový rodinný dom v malebnom mestečku Marchegg
(25km od hranice so Slovenskom) s výborným dopravným spojením, či už autom alebo vlakom.
Dom sa nachádza v radovej zástavbe v tichej lokalite na pozemku o výmere 542m2. Dom bol postavený v roku 1952 a v roku 1998 prebehla rozsiahla rekonštrukcia (siete, nové podkrovie).
Parametre:
Zastavaná plocha: 128m2
Úžitková plocha domu: 207m2, z toho:
Prízemie: 115m2
Poschodie: 92m2
Prístavba: letná kuchyňa, sklad, kotolňa (spolu 20m2)
Spolu celková podlahová plocha: 207m2+20m2= 227m2
Terasa: 20m2
Záhrada: 414m2
Parkovanie je možné pred domom na tichej ulici.
Dispozičné riešenie:
Prízemie: vstupná chodba po celej šírke domu ústi vzadu do záhrady. Je z nej prístup do vnútornej chodby so schodiskom. Z vnútornej chodby sa dostanete do troch samostatných izieb (orientovaných do ulice) a veľkej kuchyne (prepojenej s jedálňou a terasou), komory a kúpeľne s WC. Z kuchyne je prístup do prístavby, v ktorej sa nachádzajú ďalšie 3 miestnosti: kotolňa, sklad, letná kuchyňa s výstupom do záhrady.
Schody vedú na poschodie do priestranného priestoru, kde je možné umiestniť ďalšiu kuchyňu s obývačkou a dom využiť ako dvojgeneračný. Na poschodí sú ešte tri samostatné izby a kúpeľňa s WC.
Na kúrenie a ohrev teplej vody slúži kotol na tuhé palivo. Pred domom sa nachádza plynová prípojka. Je možné kúrenie prerobiť aj na plynové. Taktiež je možnosť kúrenia tepelným čerpadlom, na ktoré poskytuje rakúska vláda dotáciu.
Lokalita:
Mestečko Marchegg leží v okrese Gänserndorf, v Dolnom Rakúsku. Z Marcheggu je výborné vlakové spojenie s Bratislavou (21 min) a Viedňou (50 min). Okresné mesto Gänserndorf je vzdialené 10km a Hainburg an der Donau 17km.
V Marcheggu je kompletná občianska vybavenosť: obchody, banky, lekár, lekáreň, pošta,čerpacia stanica, škôlka, škola 1. a 2. stupeň, škola Montessori, hudobná škola, reštaurácie.
V okolí je krásna príroda: jazero s možnosťou letného kúpania, chránené vtáčie územie, kde môžete pozorovať hniezdenie bocianov, cyklotrasy, tenisové kurty a nájdete tu aj most cez rieku Moravu k Devínskej Novej Vsi. Zaujímavým miestom je aj historický kaštieľ s parkom.
Cena: 379.000,-Eur, dohoda možná
Kúpna cena nezahŕňa: notárske poplatky, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, katastrálny poplatok, sprostredkovateľskú províziu spolu v celkovej výške cca 10%, t.j. celková kúpna cena s poplatkami je 416.000Eur.

Ak hľadáte veľkorysé bývanie v príjemnom kľudnom prostredí so všetkými službami a malebnou prírodou, máme pre Vás ponuku!
Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 20 rokov!
Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, RK Kľúč. Predaj realizujeme v spolupráci s rakúskou realitnou kanceláriou Finat Immobilien.

Podrobné informácie

2
8
128 m²
227 m²
542 m²
207 m²
osobné
po rekonštrukcii
aktívne
studňa a vodovod
230/400V
lokálny poskytovateľ
vlastné - pevné palivo
20 m²
vonkajšie
tehla
po rekonštrukcii
plastové
rovina
asfaltová cesta

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Marchegg, Gänserndorf, Rakúsko

  • Štát Rakúsko
  • Kraj Niederösterreich
  • Okres Gänserndorf
  • Mesto Marchegg
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907507507
  • Pridané 20. máj 2022 16:37 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ďakujeme za spoluprácu, bolo pre nás prekvapením, že v dnešnej dobe sa dá nájsť niekto, kto si svoju prácu prácu plní svedomito a na 120%. Určite ak budeme Vaše služby potrebovať, znova sa ozveme.

M. Porubský

Mgr. Jana Tomčíková

Veľká spokojnosť s prejavom, profesionalitou a bonitnými klientmi.

B. Demovič

Ing. Ľubomíra Lacková

Profesionálny, ukážkový prístup a komunikácia zo strany pani Lackovej v procese nájmu nehnuteľnosti. Na základe osobných skúsenosti môžem služby realitnej kancelárie Kľúč odporučiť.

Jakub Foltýn

Ing. Ľubomíra Lacková

Boli sme veľmi spokojní so službami pri kúpe nehnuteľnosti. Jednoznačne odporúčame!

Milan Henkrich

Ing. Ľubomíra Lacková

Služby RK Kľúč sme využili pri hľadaní vhodných priestorov pre našu spoločnosť. Komunikácia a spolupráca s p.Lackovou bola vždy plne profesionálna, od prvého kontaktu, až po okamih podpisu zmluvy.

Ing. Tomáš Šesták, Gerlinger Industries (SK) s.r.o.

Ing. Ľubomíra Lacková

Realitná kancelária Kľúč, menovite pani Lacková, má vysoký profesionálny prístup ku klientovi, je milá, ústretová, pohotová vždy pomôct. Veľká spokojnosť pri kúpe bytu, doporučujem a ďakujem.

A.Fialová, Bratislava III

Ing. Ľubomíra Lacková

Už roky spolupracujem s pani Lackovou. Som veľmi spokojná s jej prácou a spôsobom akým pracuje. Je flexibilná, spoľahlivá a vždy mi nájde i veľmi spoľahlivých klientov.

Lucia Vargová

Ing. Ľubomíra Lacková

S realitnou kanceláriou KĽÚČ mám veľmi dobrú skúsenosť. Nadštandardný prístup pani Ing. Lackovej, výborná komunikácia a snaha vyhovieť klientovi. Som veľmi rada, že som ju spoznala a presvedčila som sa, že je človek na pravom mieste. Ďakujem aj touto cestou za spoluprácu.

I. Essenderová, Vištuk

Ing. Ľubomíra Lacková

RK Kľúč nás výborne sprevádzala cestou nájdenia nájomníka do nášho bytu. Obzvlášť oceňujeme individuálny prístup, staging z vlastnej iniciatívy poskytnutý RK, ktorý pomohol k zvýšeniu atraktivity inzercie, nastavenie inzercie samotnej i v neľahkej dobe pandémie a skvelú spoluprácu pri výbere nájomcu. Ďakujeme :) Spokojný klient

Branislav C.

Ing. Ľubomíra Lacková

S realitnou kanceláriou Kľúč, menovite pani Lackovou, spolupracujeme ako spoločnosť prenajímajúca priestory rôznych charakteristík, opakovane niekoľko rokov. Jej prístup bol vždy proaktívny a nadštandartne profesionálny. Doporučujem. S dôverou sa môžete obrátiť, či ako majiteľ nehnuteľnosti, či ako záujemca.

A. Satinová, Satina s.r.o.

Ing. Ľubomíra Lacková

Všetky referencie