Romantický kamenný dom s rozľahlým pozemkom.

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Lovčica-Trubín, okres Žiar nad Hronom. Nehnuteľnosť spája charakter tradičného domu s komfortom modernej rekonštrukcie a ponúka príjemné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Dom sa nachádza takmer na konci obce, mimo rušnej premávky. Vďaka rýchlemu napojeniu na cestu R1 sa do Žiaru nad Hronom dostanete približne za 7 minút. Dobrá dostupnosť je aj smerom na Zvolen, Banskú Bystricu, Prievidzu, Nitru či Bratislavu. Cena nehnuteľnosti: 170 000 € Základné informácie - výmera pozemku: 1 520m² - obytná plocha domu: 88 m²+ veranda 18m² - dispozícia: 3 izby (12m², 22m² a 40m²) - prevažne rovinatý a slnečný pozemok - kamenné obvodové múry s hrúbkou až 55cm - čiastočne podpivničený, cca. 22m² - plastové okná - nová strešná krytina - suché múry bez známok vlhkosti - parkovanie možné priamo vo dvore - dom má potenciál zväčšenia o podkrovné priestory Srdcom domu je priestranná denná miestnosť, ktorá prirodzene prepája kuchyňu, jedáleň a obývaciu izbu do jedného otvoreného a vzdušného priestoru. Rekonštrukcia a technický stav Dom prešiel v roku 2007 rozsiahlou generálnou rekonštrukciou a modernizáciou. Kúpeľňa a samostatné WC boli opätovne zrenovované v roku 2019, kedy bol dom aj plynofikovaný. Nehnuteľnosť je udržiavaná, pripravená na okamžité bývanie, takže nový majiteľ sa môže nasťahovať bez potreby zásadných počiatočných investícií. Dom je napojený na: obecný vodovod, elektrinu, plyn, má vlastnú studňu a žumpu. V obci nie je vybudovaná kanalizácia. Vykurovanie je ústredné a ponúka flexibilnú kombináciu plynového kotla a kotla na tuhé palivo. Príjemnú atmosféru v obývacej izbe dotvára liatinová pec. Pred domom je dostupný optický internet, v dome je zavedený satelit. Pozemok s veľkým potenciálom Slnečný pozemok s výmerou 1 520m² ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, bazén, detské ihrisko, záhradný domček alebo výbeh pre psa. Vďaka svojej výmere predstavuje zaujímavý potenciál aj na ďalšie využitie či prípadnú výstavbu ďalšieho rodinného domu.Za domom je drevená stodola. Lokalita Obec Lovčica-Trubín leží na úpätí pohoria Vtáčnik a v blízkosti Kremnických vrchov. Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, cyklistiku, hubárčenie aj pokojný oddych v prírode. V obci sa nachádza materská škola, základná škola pre 1. až 4. ročník, potraviny, pošta, futbalové ihrisko a tenisové kurty. Táto nehnuteľnosť je vhodná na trvalé rodinné bývanie, víkendové využitie aj rekreáciu. Hľadáte zrekonštruovaný dom v pokojnom prostredí, s veľkým pozemkom a rýchlou dostupnosťou do mesta? Dohodnite si obhliadku a príďte sa presvedčiť o jeho atmosfére osobne. V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk. Majiteľ si vyhradzuje právo na zvýšenie ceny, v prípade veľkého záujmu o nehnuteľnosť. Obhliadky budu realizované po 26.8.2026. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít! Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .