Nová výhodná cena! Hľadáte tiché a priestranné bývanie v pohraničí? - Kľúč RK s. r. o.

Nová výhodná cena! Hľadáte tiché a priestranné bývanie v pohraničí?

  • 20220510_104653.jpg
  • 20220510_105806.jpg
  • NIK_4664.JPG
  • 20220510_134132.jpg
  • 20220510_105016.jpg
  • 20220510_105619.jpg
  • NIK_4617.JPG
  • NIK_4631.JPG
  • NIK_4635.JPG
  • 20220510_105953.jpg
  • 20220510_111249.jpg
  • NIK_4638.JPG
  • NIK_4660.JPG
  • NIK_4655.JPG
  • 20220510_112330.jpg
  • NIK_4653.JPG
  • 20220510_104604.jpg
  • Marcheggjazero.jpg

Rodinný dom na predaj v Gänserndorf

Ponúkame Vám na predaj 8-izbový rodinný dom v malebnom mestečku Marchegg
(25km od hranice so Slovenskom) s výborným dopravným spojením, či už autom alebo vlakom.
Dom sa nachádza v radovej zástavbe v tichej lokalite na pozemku o výmere 542m2. Dom bol postavený v roku 1952 a v roku 1998 prebehla rozsiahla rekonštrukcia (siete, nové podkrovie).
Parametre:
Zastavaná plocha: 128m2
Úžitková plocha domu: 207m2, z toho:
Prízemie: 115m2
Poschodie: 92m2
Prístavba: letná kuchyňa, sklad, kotolňa (spolu 20m2)
Spolu celková podlahová plocha: 207m2+20m2= 227m2
Terasa: 20m2
Záhrada: 414m2
Parkovanie je možné pred domom na tichej ulici.
Dispozičné riešenie:
Prízemie: vstupná chodba po celej šírke domu ústi vzadu do záhrady. Je z nej prístup do vnútornej chodby so schodiskom. Z vnútornej chodby sa dostanete do troch samostatných izieb (orientovaných do ulice) a veľkej kuchyne (prepojenej s jedálňou a terasou), komory a kúpeľne s WC. Z kuchyne je prístup do prístavby, v ktorej sa nachádzajú ďalšie 3 miestnosti: kotolňa, sklad, letná kuchyňa s výstupom do záhrady.
Schody vedú na poschodie do priestranného priestoru, kde je možné umiestniť ďalšiu kuchyňu s obývačkou a dom využiť ako dvojgeneračný. Na poschodí sú ešte tri samostatné izby a kúpeľňa s WC.
Na kúrenie a ohrev teplej vody slúži kotol na tuhé palivo. Pred domom sa nachádza plynová prípojka. Je možné kúrenie prerobiť aj na plynové. Taktiež je možnosť kúrenia tepelným čerpadlom, na ktoré poskytuje rakúska vláda dotáciu.
Lokalita:
Mestečko Marchegg leží v okrese Gänserndorf, v Dolnom Rakúsku. Z Marcheggu je výborné vlakové spojenie s Bratislavou (21 min) a Viedňou (50 min). Okresné mesto Gänserndorf je vzdialené 10km a Hainburg an der Donau 17km.
V Marcheggu je kompletná občianska vybavenosť: obchody, banky, lekár, lekáreň, pošta,čerpacia stanica, škôlka, škola 1. a 2. stupeň, škola Montessori, hudobná škola, reštaurácie.
V okolí je krásna príroda: jazero s možnosťou letného kúpania, chránené vtáčie územie, kde môžete pozorovať hniezdenie bocianov, cyklotrasy, tenisové kurty a nájdete tu aj most cez rieku Moravu k Devínskej Novej Vsi. Zaujímavým miestom je aj historický kaštieľ s parkom.
Nová výhodná cena: 295.000,-Eur,
Kúpna cena nezahŕňa: notárske poplatky, daň z prevodu a prechodu nehnuteľnosti, katastrálny poplatok, sprostredkovateľskú províziu spolu v celkovej výške cca 10%, t.j. celková kúpna cena s poplatkami je cca. 324.000Eur.

Ak hľadáte veľkorysé bývanie v príjemnom kľudnom prostredí so všetkými službami a malebnou prírodou, máme pre Vás ponuku!
Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 22 rokov!
Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, RK Kľúč. Predaj realizujeme v spolupráci s rakúskou realitnou kanceláriou Finat Immobilien.

Podrobné informácie

2
8
128 m²
227 m²
542 m²
207 m²
osobné
čiastočne prerobený
aktívne
studňa a vodovod
230/400V
lokálny poskytovateľ
vlastné - pevné palivo
20 m²
vonkajšie
tehla
po rekonštrukcii
plastové
rovina
asfaltová cesta

Video

Poloha nehnuteľnosti na mape

Marchegg, Gänserndorf, Rakúsko

  • Štát Rakúsko
  • Kraj Niederösterreich
  • Okres Gänserndorf
  • Mesto Marchegg
  • Druh Rodinný dom
  • Typ predaj
  • Vlastníctvo osobné
  • Kontakt 0907507507
  • Pridané 24. jún 2024 13:41 hod

Pre viac informácií kontaktujte

Ing. Ľubomíra Lacková

Ing. Ľubomíra Lacková

CEO, majiteľ

hovorím po slovenskyЯ говорить русскийI speak englishIch spreche deutschmluvim česky

0907507507

kluc@kluc.sk

všetky realitné ponuky makléra

Spoluprácu s Vašou spoločnosťou hodnotím ako vysoko profesionálnu. Oceňujem hlavne promptnosť a kvalitu vyškolenia zamestnancov v ADOLIA, a.s. Služby , ktoré ste nám poskytli, hodnotím na vysokej profesionálnej úrovni a verím že naša spolupráca bude naďalej rovnako úspešná.

D. Hahn, predseda predstavenstva, ADOLIA, a.s.

Ing. Ľubomíra Lacková

Služby pani Lackovej som využila pri predaji pozemku, bytu a pri inžinierskej činnosti. Pani Lacková je odborník, veci rieši zodpovedne a prakticky. Vysoko hodnotím aj skúsenosťami vybudovaný cit pre realitný trh a vždy čestný a slušný prístup.

Mgr. M. Čarská, Bernolákovo

Ing. Ľubomíra Lacková

Odporúčam pani Lackovú a jej realitnú kanceláriu Kľúč. Robí poctivú, trpezlivú prácu a nasadzuje svoje skúsenosti v prospech klienta. Našla mi nájomníka podľa mojich predstáv.

Emil Páleš

Ing. Ľubomíra Lacková

Od začiatku veľmi profesionálny prístup pri predaji nášho bytu, vysvetlenie všetkých náležitostí, príprava podkladov, zabezpečenie a dodržanie termínov, môžeme len smelo odporučiť. Pri spolupráci s RK Kľúč vidno bohaté skúsenosti v realitnej oblasti. Týmto zároveň vyslovujem vďaku pani Lackovej rovnako za jej ľudský ako aj vysoko odborný prístup.

J. Jando

Ing. Ľubomíra Lacková

S predajom mojej chaty realitnou kanceláriou Kľuč, som bol veľmi spokojný. Všetko prebehlo v poriadku. Realitné služby boli na vysokej profesionálnej úrovni.

RNDr. R. Holzer, Bratislava II

Ďakujeme za spoluprácu, bolo pre nás prekvapením, že v dnešnej dobe sa dá nájsť niekto, kto si svoju prácu prácu plní svedomito a na 120%. Určite ak budeme Vaše služby potrebovať, znova sa ozveme.

M. Porubský

Mgr. Jana Tomčíková

Pani Jana Tomčíková mi realizovala predaj ornej pôdy v obci Tomášov. Milo som bol prekvapený profesionálnym prístupom a úspešným výsledkom.

Ivan Centko

Mgr. Jana Tomčíková

Ďakujem za spoluprácu pri predávaní bytových jednotiek.

J. Gura, Habemus s.r.o.

Mgr. Jana Tomčíková

Profesionálny, ukážkový prístup a komunikácia zo strany pani Lackovej v procese nájmu nehnuteľnosti. Na základe osobných skúsenosti môžem služby realitnej kancelárie Kľúč odporučiť.

Jakub Foltýn

Ing. Ľubomíra Lacková

Precíznosť, zmysel pre detail a zodpovedný prístup pre obidve strany počas našej dlhodobej spolupráce. Ďakujeme!

Gabriela Janíková

Ing. Ľubomíra Lacková

Všetky referencie