Romantický kamenný dom s rozľahlým pozemkom.

Rodinný dom na predaj v lokalite Lovčica-Trubín v Žiare nad Hronom

Ponúkame na predaj útulný 3-izbový kamenný rodinný dom v tichej obci Lovčica-Trubín (okres Žiar
nad Hronom). Tento dom v sebe spája neopakovateľné čaro tradičného materiálu, poctivú históriu a
komfort modernej rekonštrukcie.

Vďaka polohe obce vedľa rýchlostnej cesty R1, ste v Žiari nad Hronom za necelých 7 minút. Výborná
dostupnosť je aj do Zvolena, B. Bystrice a Prievidze.

Dom sa nachádza skoro na konci obce, je to tichá lokalita.
Základné parametre:
Pozemok: Nadštandardných 1 518 m² (prevažne rovinatý, slnečný, s obrovským potenciálom).
Obytná plocha domu: 88 m² (ideálna výmera pre 3-izbové bývanie).
Konštrukcia: Kamenne obvodové múry s hrúbkou až 55 cm – skvelá akumulácia a stabilná
klíma.
Stav: suché múry bez náznaku vlhkosti, osadené plastové okná, nová strešná krytina
Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, plyn, studňa, vlastná veľká žumpa (12 m³) – v obci nie je
kanalizácia.
Vykurovanie: ústredné – flexibilné kombinované kúrenie (plynový kotol + kotol na tuhé
palivo) + liatinová pec v obývačke.

Najväčšie benefity tejto nehnuteľnosti:
∙Pripravený na bývanie (Dôležitá rekonštrukcia hotová):
-V roku 2007 prešiel dom zásadnou obnovou – dostal novú strechu, kompletne nové rozvody, okná a ústredné kúrenie.
-Kúpeľňa a WC (samostatne) opätovne moderne zrenovované v roku 2019. Dom je čistý a udržiavaný.
-Pozemok: výmera 15 árov, ideálny priestor pre pestovanie, bazén, detské ihrisko, výbeh pre
psa alebo dokonca výstavbu ďalšieho rodinného domu v budúcnosti.
∙Vlastná studňa:
∙Optický internet pred domom.V dome je momentálne satelit.
∙Čiastočné podpivničený (cca 15 m)
-∙Moderná a vzdušná dispozícia: Srdcom domu je priestranná denná miestnosť, ktorá
prirodzene spája kuchyňu, jedáleň a obývačku do jedného otvoreného celku.

Lokalita a občianska vybavenosť:
Lovčica-Trubín leží na úpätí Vtáčnika a Kremnických vrchov, čo z nej robí raj pre turistov, hubárov a
cyklistov. Obec disponuje výbornou občianskou vybavenosťou pre rodiny: nájdete tu materskú školu,
základnú školu (1.-4. ročník), potraviny a poštu, ako aj futbalové ihrisko a tenisové kurty. Napojenie
na R1 zabezpečuje bleskovú dostupnosť smer Nitra/Bratislava alebo Banská Bystrica.

Hľadáte dom pre bývanie alebo rekreáciu? Ozvite sa nám.

V prípade záujmu reagujte cez portál na tento inzerát alebo nám napíšte na kluc@kluc.sk.

Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov!
Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!
Bližšie informácie nájdete aj na našej web stránke kluc.sk, kluc@kluc.sk .